Dom 232,30 m² | Działka 16 600 m² | Szymanów | Gmina Góra Kalwaria | Potencjał inwestycyjny
(English version below)

LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA
 

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w miejscowości Szymanów, w gminie Góra Kalwaria, zaledwie około 23 km od centrum Warszawy i 6,5 km od Konstancina-Jeziorny.

Oferta łączy komfortowy dom jednorodzinny z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Na działce o powierzchni 16 600 m² znajduje się wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 232,30 m² oraz budynek gospodarczy. Pozostała część terenu daje możliwość dalszej zabudowy zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących przestronnego domu z dużą działką, jak i dla inwestorów lub deweloperów planujących kolejne inwestycje mieszkaniowe.

Układ domu

Parter
wiatrołap
gabinet
przestronny salon
jadalnia
kuchnia
hall
pralnia
łazienka z WC
pomieszczenie gospodarcze
kotłownia
garaż dwustanowiskowy

Poddasze użytkowe
3 sypialnie
garderoba
przestronna łazienka
korytarz
pomieszczenie gospodarcze

Na posesji znajduje się również murowany budynek gospodarczy o powierzchni około 39 m², wyposażony w dwie bramy garażowe.

Najważniejsze atuty

działka o powierzchni 16 600 m²
dom o powierzchni całkowitej 232,30 m²
powierzchnia użytkowa 199,70 m²
budynek gospodarczy 39 m²
możliwość podziału działki
możliwość realizacji kolejnych budynków mieszkalnych
wszystkie media
garaż dwustanowiskowy
spokojna i prestiżowa okolica
szybki dojazd do Warszawy i Konstancina-Jeziorny
doskonała propozycja inwestycyjna

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w północnej części gminy Góra Kalwaria, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.

W pobliżu znajdują się:
Konstancin-Jeziorna - około 6,5 km
Góra Kalwaria - około 12 km
Warszawa - około 23 km
szkoły i przedszkola
sklepy i punkty usługowe
przychodnie i placówki medyczne
przystanki autobusowe
Chojnowski Park Krajobrazowy
tereny doliny Wisły
liczne trasy spacerowe i rowerowe

Informacje dodatkowe

Powierzchnia całkowita domu: 232,30 m²
Powierzchnia użytkowa: 199,70 m²
Powierzchnia działki: 16 600 m²
Rok budowy: 2001
Budynek gospodarczy: 39 m²
Ogrzewanie olejowe

Cena

5 300 000 zł

To wyjątkowa nieruchomość, która daje możliwość połączenia komfortowego życia z atrakcyjną inwestycją. Duża powierzchnia działki oraz obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego sprawiają, że jest to oferta o bardzo dużym potencjale rozwojowym.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA
 

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie oraz rozpowszechnianie fotografii bez zgody właściciela jest zabronione.

Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję-wynagrodzenie.

_____________________

House 232.30 m² | 16,600 m² Plot | Szymanów | Góra Kalwaria Municipality | Outstanding Investment Potential

LEX REAL ESTATE - MARTA KOSMOWSKA
 

For sale: an exceptional property located in Szymanów, Góra Kalwaria Municipality, approximately 23 km from Warsaw city centre and 6.5 km from Konstancin-Jeziorna.

This unique offer combines a comfortable detached family house with exceptional investment potential. The property includes a detached house with a total area of 232.30 m², situated on a 16,600 m² plot, together with a brick-built outbuilding. According to the Local Spatial Development Plan, the remaining land may be subdivided and developed with additional residential buildings.

It is an excellent opportunity for both private buyers looking for a spacious home and investors or developers seeking land with significant development potential.

House Layout

Ground Floor
entrance hall
home office
spacious living room
dining room
kitchen
hallway
laundry room
bathroom with WC
utility room
boiler room
double garage

First Floor
3 bedrooms
walk-in wardrobe
spacious bathroom
hallway
utility room

The property also includes a 39 m² brick outbuilding equipped with two garage doors.

Key Features

16,600 m² plot
total house area: 232.30 m²
usable floor area: 199.70 m²
39 m² outbuilding
subdivision potential
possibility for further residential development
full utility connections
double garage
peaceful residential surroundings
quick access to Warsaw and Konstancin-Jeziorna
excellent investment opportunity

Location

The property is located in the northern part of Góra Kalwaria Municipality, surrounded by detached houses and green areas.

Nearby:
Konstancin-Jeziorna - approx. 6.5 km
Góra Kalwaria - approx. 12 km
Warsaw - approx. 23 km
schools and kindergartens
local shops and services
medical facilities
bus stops
Chojnów Landscape Park
Vistula River Valley
walking and cycling routes

Additional Information

Total house area: 232.30 m²
Usable floor area: 199.70 m²
Plot area: 16,600 m²
Year of construction: 2001
Outbuilding: 39 m²
Oil-fired heating system

Price

PLN 5,300,000

This is a rare opportunity to purchase a spacious home together with a large development plot offering outstanding investment potential. The size of the land and the provisions of the Local Spatial Development Plan make this property an excellent long-term investment.

Please contact us for more information or to arrange a viewing.

LEX REAL ESTATE - MARTA KOSMOWSKA
 

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Polish Civil Code.

All copyrights to the property photographs belong exclusively to LEX REAL ESTATE - MARTA KOSMOWSKA. Copying, processing or distributing the photographs without prior permission is prohibited.

As a real estate agency, we charge a brokerage commission.