Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
dolnośląskie
Szymanów
Dom 360 m² - sprzedaż

Dom, ul. Łąkowa

Łąkowa, Szymanów, dolnośląskie

2 190 000 zł
360 m²
6 083,33 zł/m²

Zdjęcie

Agata Gąsiorowsk...

Skontaktuj się

Dom, ul. Łąkowa

Łąkowa, Szymanów, dolnośląskie

zaktualizowane:
10 stycznia 2026

1/22

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 190 000 zł

360 m²

6 083,33 zł/m²

Dom, ul. Łąkowa

Zaktualizowane: 10 stycznia 2026

2 190 000 zł 360 m² 6 083,33 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
9

Powierzchnia działki:
1 200 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
2017

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

1 200 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

2017

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 2 190 000 zł (6 083,33 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 360 m², 9 pokoi (6 sypialni), 3 łazienki; stan: wysoki standard (dom pod klucz)
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 2017
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: dachówka
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
Działka: 1 200 m²
teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: taras

Wyposażenie: dom umeblowany, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: wanna, prysznic, oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, szambo; ogrzewanie: kominek, kolektory słoneczne, gazowe
Internet
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, rolety antywłamaniowe, domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (2 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: "GĄSIOROWSCY" S.C. ROBERT I AGATA GĄSIOROWSCY, zaktualizowane: 10.01.2026
numer ogłoszenia: Stylowy i komfortowy dom z niezależnym piętrem w p

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Łąkowa, Szymanów, Wisznia Mała, trzebnicki, dolnośląskie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, łąka, las
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Szymanów ul. Łąkowa dom 360 m² na działce 12 arów

Dom zaprojektowany dla osób ceniących przestrzeń prywatność i wygodę na co dzień. W pełni umeblowany zadbany i gotowy do zamieszkania od razu bez dodatkowych nakładów finansowych.

LOKALIZACJA
Szymanów koło Wrocławia, spokojna część ulicy Łąkowej. W pobliżu szkoła, usługi oraz komunikacja, a jednocześnie cisza, zieleń i poczucie bezpieczeństwa. Okolica charakteryzuje się kameralnym sąsiedztwem oraz dobrymi, miłymi sąsiadami, co dodatkowo podnosi komfort codziennego życia.

Dodatkowym atutem jest szybki i wygodny dojazd do autostrady A8 oraz drogi szybkiego ruchu E261, co zapewnia sprawną komunikację z Wrocławiem, obwodnicą miasta oraz innymi częściami regionu.

-Wrocław Centrum Marino 4 km (ok. 5 min)
-Wrocław Plac Grunwaldzki 9,5 km (ok. 17 min)
-Trzebnica 17 km (ok. 20 min)
-Oborniki Śląskie 10 km (ok. 12 min)

KONSTRUKCJA I JAKOŚĆ
-Dom wybudowany solidnie z myślą o wieloletnim komforcie.
-Mury o grubości 44 cm zapewniają wysoką izolację termiczną i akustyczną.
-Dach podwójnie ocieplony.
-Strop Teriva.
-Dachówka ceramiczna.
-Parapety wykonane z włoskiego granitu.
-To nieruchomość zbudowana jak dom na lata a nie pod sprzedaż.

TECHNOLOGIE I KOMFORT
-Ogrzewanie podłogowe na parterze
-Indywidualne termostaty w każdym pokoju
-Rekuperacja
-Solary na ciepłą wodę
-Klimatyzacja na piętrze
-Rolety zewnętrzne
-Kominek z rozprowadzeniem ciepła
-Odkurzacz centralny
-Prywatna studnia
-Automatyczne nawadnianie ogrodu
-Rozwiązania te realnie obniżają koszty użytkowania i zwiększają komfort.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER pełna strefa życia codziennego około 225 m²

Poziom parteru został zaprojektowany tak aby można było wygodnie funkcjonować bez konieczności korzystania z piętra.

-Hall 20,60 m² z zabudowanymi szafami
-Gabinet 17,80 m²
-Kuchnia 13,50 m² w pełni wyposażona duża lodówka kompletne AGD
-Spiżarnia 3,50 m²
-Jadalnia 15,30 m²
-Salon 28,00 m² z kominkiem i panoramicznym przeszkleniem na ogród wyjście na taras i do ogrodu
-Sypialnia główna 20,30 m² z własną łazienką i garderobą
-Łazienka 4,80 m² przy sypialni głównej
-Sypialnia 14,10 m²
-Sypialnia 12,90 m²
-Sypialnia 12,50 m²
-Łazienka 6,70 m²
-WC 2,00 m²
-Sień 2,50
-Korytarz 9,50 m²
-Pralnia 3,00 m²
-Kotłownia 3,50 m²

Parter pozwala mieszkać w pełnej funkcji na jednej kondygnacji co jest komfortowym rozwiązaniem dla rodzin i osób ceniących wygodę.

PIĘTRO niezależna część mieszkalna
Układ piętra nie odpowiada temu z projektu pierwotnego. Podczas budowy podniesiono ściankę kolankową dzięki czemu uzyskano większą wysokość pomieszczeń i pełny metraż użytkowy. W efekcie dom posiada około 360 m² powierzchni całkowitej.

Piętro funkcjonuje jak samodzielne mieszkanie a nie adaptacja poddasza.

-Kuchnia ze spiżarnią około 17 m²
-Salon 19 m²
-Pokój 20,70 m²
-Pokój 16 m²
-Łazienka 5 m²
-Korytarz 5,30 m²
-Galeria 3,20 m²
-Pomieszczenie gospodarcze 1,30 m²
-Dwa wykusze

DOM WIELOPOKOLENIOWY LUB DLA DWÓCH RODZIN
Dwie pełne strefy życia dwie kuchnie oddzielne przestrzenie dzienne sypialnie i łazienki. Każda część domu może funkcjonować niezależnie bez naruszania prywatności mieszkańców. Idealny dla dwóch rodzin rodziny wielopokoleniowej lub osób często goszczących bliskich.
MOŻLIWOŚĆ PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI
-Układ parteru umożliwia prowadzenie działalności bez ingerencji w część prywatną domu.
-Gabinet na parterze oraz logiczny układ pomieszczeń sprawdzi się dla:
-kancelarii
-gabinetu terapeutycznego lub medycznego
-biura projektowego
-studia usługowego
-pracy hybrydowej

TARAS I OGRÓD
Taras stanowi naturalne przedłużenie salonu i jadalni. Ogród o powierzchni 12 arów zadbany z automatycznym systemem nawadniania zapewnia przestrzeń relaksu i prywatność.

GARAŻ
Garaż o powierzchni 48 m² mieści dwa samochody oraz dodatkowy sprzęt rowery narzędzia lub strefę hobby. Funkcjonalny i wygodny w codziennym użytkowaniu.

PODSUMOWANIE
Dom dla osób które oczekują przestrzeni solidnej konstrukcji i wysokiego komfortu. W pełni umeblowany urządzony ze smakiem i przygotowany do zamieszkania. Dwie niezależne strefy mieszkalne technologia obniżająca koszty oraz pewność konstrukcyjna czynią tę nieruchomość idealną dla dwóch rodzin rodziny wielopokoleniowej lub osób prowadzących działalność w miejscu zamieszkania.

Cena 2 190 000 zł
CHCESZ WIEDZIEĆ WIĘCEJ? ZADZWOŃ!
Opiekun oferty: Agata Gąsiorowska
Nr oferty: AG/3010/25

Zapraszam na bezpłatną prezentację i do kontaktu.

Szanowni Klienci, przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Nasze biuro dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli.

Agent

Agata Gąsiorowska

512 296...

512 296 707

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Agata Gąsiorowska

512 296...

512 296 707

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Agata Gąsiorowska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agata Gąsiorowska

512 296...

512 296 707

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie