Na sprzedaż wyjątkowy dom o powierzchni 197 m², położony na pięknej, 12-arowej działce w miejscowości Szymanów pod Wrocławiem.
Ten dom zachwyca przestrzenią, ciszą i doskonałą lokalizacją. To idealna propozycja dla rodziny, która ceni komfort, prywatność oraz szybki dostęp do Wrocławia.

Układ pomieszczeń:
Parter przestrzeń dzienna:
Wiatrołap z dużą szafą w zabudowie
Przestronny salon z kominkiem, częścią jadalnianą i wyjściem na taras
Duża kuchnia otwarta na salon, w pełni wyposażona: piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka, zmywarka, okap
Schowana spiżarnia ogromny atut
Sypialnia z dużą szafą w zabudowie i widokiem na ogród
Łazienka z wanną
Garaż dwustanowiskowy, w bryle budynku + pomieszczenie gospodarcze i kotłownia

Piętro część prywatna:
Trzy duże pokoje, z dwóch wyjście na balkony
Przestronny pokój kąpielowy z wanną i prysznicem
Duża pralnia z suszarniąWejście na poddasze
Możliwość wydzielenia niezależnej części mieszkalnej wszystkie przyłącza do kuchni są już przygotowane

Szczegółowy układ i wymiary pomieszczeń dostępne na rzucie w galerii zdjęć.

Technologia, wykończenie i stan domuRok budowy: 2010
Budowany metodą tradycyjną z bloczków Porotherm, ocieplony styropianem 10 cm
Dachówka ceramiczna, okna dachowe VELUX
Dach i poddasze ocieplone wełną
Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze
Ogrzewanie gazowe piec 2-funkcyjny
Taras z desek kompozytowych o powierzchni ok. 50 m²
W każdym oknie zamontowane rolety antywłamaniowe do każdej kasety doprowadzony jest prąd
W 2024 roku dom został odmalowany prezentuje się jak nowy
W całym budynku użyto wysokiej jakości materiałów
Budowany z dbałością o każdy detal solidna konstrukcja i ponadczasowe wykończenie gwarantują trwałość na lata

Działka i otoczeniePowierzchnia działki: ok. 1200 m²
Działka w pełni ogrodzona, obsadzona ok. 170 tujami zapewniającymi prywatność
Liczne nasadzenia, drewutnia i wędzarnia na terenie posesji
Wybrukowany podjazd, brama automatyczna na pilota
Dojazd asfaltową drogą gminną
Kanalizacja miejska
Światłowód szybki internet w budynku
Przepiękny widok na zieleń, cisza i spokój otulające nieruchomość

LokalizacjaSzymanów, gm. Wisznia Mała zaledwie 12 minut samochodem do centrum Wrocławia
W pobliżu: sklepy, szkoły, przedszkole, szybki dojazd do obwodnicy Wrocławia (AOW)
Okolica spokojna, z przewagą nowej zabudowy jednorodzinnej

Atuty nieruchomości:
- Kominek z rozprowadzeniem ciepła
- 12 arów w pełni zagospodarowanej działki
- Ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach
- Możliwość wydzielenia osobnego mieszkania na piętrze
- Taras 50 m² z deski kompozytowej
- Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku
- Kanalizacja i światłowód
- Drewniane schody
- Rolety antywłamaniowe z zasilaniem w każdej kasecie
- Cisza, zieleń i szybki dojazd do Wrocławia

Podsumowanie:

To dom, w którym każdy dzień zaczyna się od widoku na zieleń i spokoju zaledwie kilka minut od miejskiego życia.
Idealny dla osób, które chcą połączyć wysoki standard, funkcjonalność i wyjątkowe otoczenie.

Zadzwoń i umów się na prezentację ta wyjątkowa nieruchomość czeka na nowego właściciela!

Oferta dostępna wyłącznie w MK Prestige Nieruchomości.

MK Prestige Nieruchomości
Jakub Olczak

Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, by informacje zawarte w ogłoszeniu były jak najbardziej dokładne i aktualne. Opis powstał na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji od właściciela i może ulec zmianie. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )