ENERGOOSZCZĘDNY DOM W SZYMANOWIE DUŻA DZIAŁKA, POMPA CIEPŁA, INSTALACJA FOTOWOLTAICZNA BEZ PCC I POŚREDNIKÓW MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA POD KLUCZ
DLACZEGO TEN DOM?
Ten dom to idealna propozycja dla rodziny, która szuka nowoczesnego, komfortowego i ekonomicznego miejsca do życia blisko Wrocławia z przestrzenią dla dzieci, ogrodem i spokojną okolicą.
Możliwość negocjacji wszelkich zmian projektowych na życzenie - w zależności od etapu zaawansowania prac budowlanych. Duża elastyczność - w tym momencie można zmienić dosłownie wszystko - dostosowując projekt do własnych preferencji. Możliwość zobaczenia gotowych i sprzedanych już domów w latach 2020 2025.
Dostępny również w opcji "pod klucz" gotowy do wprowadzenia
Brak podatku PCC (oszczędność 20 000 zł)
Brak prowizji kupujesz bezpośrednio od właściciela
Odbiór 2026
Cena: 1099 999 zł
-
DOM PARAMETRY I ROZKŁAD
Powierzchnia użytkowa: 145 m² + 24 m² poddasza do adaptacji
Działka: 500 m²
Garaż w bryle budynku + dodatkowe miejsce postojowe

PARTER ( 83,27 m²) - wysokość ~2,75m:
Przestronny salon z jadalnią i dużym przeszkleniem 41,58 m²
Wiatrołap z miejscem na szafę + komunikacja 5,37 m²
Łazienka/Kotłownia - 4,52m²
Garaż 20,46 m²
Magazynek garażowy 3,85 m²
Schowek gospodarczy/spiżarnia 3,28 m²

PIĘTRO(brak skosów!) 61,27 m² - wysokość ~ 2,55m:
MOŻLIWOŚĆ ARANŻACJI ŚCIAN DZIAŁOWYCH WG WŁASNEGO PROJEKTU!
Korytarz - 7,53 m²
Pokój 1 4,12 m²
Pokój 2 - 12,66 m²
Pokój 3 12,99 m²
Sypialnia główna - 17,50 m²
Łazienka 7,08 m²
Dodatkowo poddasze użytkowe - 24 m² (wys. 2,20m, szer. 3m, dł. 8m) niewliczone w powierzchnię domu.
-
NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA I STANDARD:
Bezczynszowy - niskie koszty utrzymania.
Pompa ciepła tanie i ekologiczne ogrzewanie
Instalacja fotowoltaiczna = niskie rachunki
Ogrzewanie podłogowe w całym domu (również w garażu)
System alarmowy
Rolety zewnętrzne elektryczne we wszystkich oknach
Okna 3-szybowe + okna panoramiczne w salonie
Wnętrza dzięki dużym oknom są pełne naturalnego światła.
Instalacja pod klimatyzację
Dwie pełne kondygnacje - bez skośnych sufitów
Wysokie sufity na parterze ( 2,75 m) dają wrażenie przestrzeni. Natomiast na piętrze wysokość sufitu 2,5m tworzy kameralną i przytulną przestrzeń życiową.
-
OGRÓD I OTOCZENIE:
Ogrodzona działka o powierzchni 500 m²
Teren przygotowany pod taras, trawnik, plac zabaw lub ogródek
Dojazd drogą asfaltową, kostka na podjeździe
Okolica domów jednorodzinnych - cicho, bezpiecznie, rodzinnie
-
CHCESZ DOM GOTOWY POD KLUCZ?
Daj nam znać, a wykończymy dom w uzgodnionym standardzie zgodnie z Twoim gustem. Ty wybierasz my zajmujemy się całą resztą.
-
LOKALIZACJA:
Miejscowość leży praktycznie na granicy Wrocławia.
W pobliżu: szkoła, przedszkole, żłobek, sklep Dino, tereny spacerowe i rowerowe
Nowe, spokojne osiedle bez bloku w tle
Szymanów to piękne, pełne zieleni, rekreacyjne tereny na północnej granicy Wrocławia, gdzie dojeżdża komunikacja z miasta dzięki czemu jest idealnie skomunikowany bliskość węzła AOW Wrocław Północ(A8 S5), a także obwodnicy śródmiejskiej.
W Szymanowie znajdują się: lądowisko sportowe Aeroklubu wrocławskiego, sklepy spożywcze, świetlica wiejska, a także duży plac zabaw i boisko (przy ulicy Sportowej gdzie znajduje się inwestycja). Tuż obok w Psarach jest szkoła podstawowa, a w miejscowości obok, w Krzyżanowicach jest przedszkole.
-
Szczegółowy standard:
ogrzewanie podłogowe we wszystkich pokojach, łazienkach, korytarzach i kuchni oraz w garażu
pompa ciepła zapewniająca ogrzewanie oraz ciepłą wodę
siła pod indukcje
wyprowadzone punkty hydrauliczne wraz z odpływami
instalacja elektryczna
instalacja fotowoltaiczna
system alarmowy z czujnikami ruchu

Wykończenie powierzchni pionowych i poziomych:

tynki wewnętrzne gipsowo-wapienne;
wylewki betonowe
na piętrze sufit podwieszany z płyt gipsowo-kartonowych

Ławy fundamentowe żelbetowe wylewane
Ściany fundamentowe - bloczek betonowy
Instalacja podposadzkowa - rury PCV
Stan zero - chudy beton
Ocieplenie fundamentów - twardy styropian aqua EPS 10 cm
Między budynkami podwójna ściana ogniowa dodatkowo izolowana i wygłuszona styropianem
Ściany nośne - beton komórkowy - grubość 24 cm
Ściany działowe - beton komórkowy - grubość 12cm
Strop TERIVA
Schody na piętro lane betonowe zbrojone, gotowe do obłożenia
Więźba dachowa drewniana (kratownica, nośność 120kg/m2 , wys 2,20m co pozwala na zorganizowanie pomieszczenia użytkowego na strychu ), obróbki blacharskie, rynny i podbitka dachowa - system Galeco, dach pokryty dachówką ceramiczną falistą w kolorze antracytowym(system Röben)
Garaż - posadzka betonowa(pogrubiona). Dodatkowo wentylowany. Dach tak jak w pkt.11 + termoizolacja dachu. Możliwość zabudowania sufitu i stworzenia schowka
Okna trzyszybowe, trzyuszczelkowe wysokiej klasy z PCV od wewnątrz w kolorze białym, od zewnątrz w kolorze antracyt. Rolety zewnętrzne w kolorze okien na parterze i piętrze ze sterowaniem elektrycznym
Parapety zewnętrzne z kamienia naturalnego
Drzwi wejściowe Gerda wzmocnione, antywłamaniowe, brama garażowa segmentowa Hormann sterowana elektrycznie w kolorze antracyt z podwyższonym niestandardowym napędem
We wszystkich pokojach, łazienkach, przedpokoju i kuchni oraz garażu ogrzewanie podłogowe
Instalacja wodna z rur ALU-PEX, odpływ wykonany z rur PCV. Dodatkowo zawór czerpalny wodny zewnętrzny. Ponadto na ogrodzie znajduje się własna studnia
Odprowadzenie z budynku ścieków za pomocą rur PCV do szczelnego zbiornika z dodatkową płytą najazdową do 10ton
Instalacja elektryczna rozprowadzona we wszystkich pomieszczeniach, rozdzielnia elektryczna usytuowana w garażu. Dodatkowo instalacja teletechniczna (alarm, TV, internet). Gniazda TV i internetowe we wszystkich pokojach, salonie oraz sypialni. Wyprowadzone oświetlenie zewnętrzne przed garażem na elewacji oraz nad tarasem w ogrodzie
Tynki maszynowe gipsowo-wapienne
Posadzka betonowa ocieplona styropianem twardym grubości 20cm, gotowa do położenia podłogi
Ocieplenie zewnętrzne styropianem gr. 20 cm z zastosowaniem kleju i siatki wykończone tynkiem mineralnym silikonowym w kolorze antracytowym
Działka zamknięta z trzech stron ogrodzeniem panelowym
Przyłącza wodne i elektryczne

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Sprzedający zastrzega sobie prawo do zmian projektowych. Przedstawione informacje, rzuty, plany oraz wizualizacje budynków maja charakter poglądowy i są własnością prywatną. Wygląd budynków oraz zagospodarowanie terenu mogą nieznacznie ulec zmianie na etapie realizacji. Zmianie nie ulegną istotne cechy budynku oraz jego funkcjonalność.