Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w Szymanowie, jedynie 10 km od Centrum Wrocławia. Nieruchomość usytuowana jest na kameralnym, ogrodzonym osiedlu, składającym się z 6 domów, co zapewnia bezpieczeństwo i komfort życia.

Oferta bez prowizji dla pośrednika i bez podatku PCC 2%!
ZAKOŃCZONA BUDOWA, DOM PO ODBIORACH!

Lokalizacja:

Świetny dojazd do Wrocławia - zaledwie 10 km do Centrum od ul. Żmigrodzkiej

400 m do przystanku autobusowego (linia 908), którą w krótkim czasie można dotrzeć do miasta

Bliskość Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW)

500 m sklep spożywczy

2 km do szkoły podstawowej

6 km do Centrum Handlowego Marino

Otoczenie zieleni i spokojna okolica z zabudową jednorodzinną w tradycyjnym stylu

Opis domu:

Duża powierzchnia użytkowa i przestronny układ pomieszczeń - idealny dla rodziny (146,57 m2)

Parter z dużą, jasną przestrzenią dzienną, licznymi oknami i możliwością oddzielenia kuchni od salonu (31,83 m2 salon z kuchnią) Salon z bezpośrednim wyjściem na ogród o powierzchni 250 m² - idealne miejsce do relaksu

Cztery komfortowe sypialnie bez skosów (18,92 m2, 14,86 m2, 13,12 m2, 10,75 m2)

Dwie łazienki (9,30 m2, 5,92 m2)

Poddasze o powierzchni 30 m² - dodatkowe miejsce do przechowywania

Garaż w bryle budynku (19,75 m2), dodatkowo przed domem dodatkowe miejsce postojowe

Standard wykończenia:

Pompa ciepła oraz ogrzewanie podłogowe zapewniające komfort i energooszczędność

Wyprowadzone zasilanie pod fotowoltaikę, co umożliwia przyszłą instalację paneli

Okna z szybami termoizolacyjnymi zespolonymi, U<=1,1 W/m2K z ekspozycją wschód-zachód oraz południe, co zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz

Rolety elektryczne - dodatkowy komfort i bezpieczeństwo

Parapety wewnętrzne z konglomeratu

Instalacja elektryczna wraz z osprzętem

Instalacje wodno-kanalizacyjne

Instalacja tv i internetowa

Ogrodzone i zagospodarowane otoczenie

Oświetlenie zewnętrzne

Wybrukowana droga dojazdowa

Dom jest gotowy do wykończenia według preferencji klienta - zakończona budowa.

SERDECZNIE ZAPRASZAM DO KONTAKTU I UMÓWIENIA SIĘ NA PREZENTACJĘ!