Szanowni Państwo!
Serdecznie polecam połówkę bliźniaka 145 mkw + 24 mkw poddasza użytkowego z działką 432mkw w Szymanowie. Nieruchomość znajduje się około 7 minut do Obwodnicy Wrocław Północ A8, S5.
Kursuje autobus podmiejski 908.! oraz podatku PCC!
- Pomagam w uzyskaniu kredytu -
Na zdjęciach przedstawiłam Państwu rozplanowanie parteru i poddasza, dodatkowym atutem jest wysokość pomieszczeń na paterze 2,75 m, a na piętrze 2,60 m dzięki temu pomieszczenia nabierają ciekawą przestrzeń.
Media: prąd, kanalizacja, woda; gazociąg w drodze z możliwością podłączenia
Parter o powierzchni 83,27 m2:
- wiatrołap
- korytarz
- łazienka/kotłownia
- kuchnia
- salon + jadalnia
- garaż
- schowek garażowy
-spiżarnia
Poddasze o powierzchni 61,27 m2 :
- przedpokój
- pokój/garderoba
- pokój 1
-pokój 2
- łazienka
- sypialnia z łazienką
Poddasze użytkowe do dowolnego zagospodarowania o powierzchni ok. 24 m2 (wys.2,20m; szer 3m; dł.8m)
Wykończenie:
-ogrzewanie podłogowe we wszystkich pokojach, łazienkach, korytarzach i kuchni;
-pompa ciepła zapewniająca ogrzewanie oraz ciepłą wodę
-siła pod indukcje

-wyprowadzone punkty hydrauliczne wraz z odpływami
-instalacja elektryczna
-instalacja fotowoltaiczna
-system alarmowy z czujnikami ruchu
Wykończenie powierzchni pionowych i poziomych:
-tynki wewnętrzne gipsowo-wapienne;
-wylewki betonowe
-na piętrze sufit podwieszany z płyt gipsowo-kartonowych
SZCZEGÓŁOWY STANDARD:
- Ławy fundamentowe żelbetowe wylewane
- Ściany fundamentowe - bloczek betonowy
- Instalacja podposadzkowa - rury PCV
- Stan zero - chudy beton
- Ocieplenie fundamentów - twardy styropian aqua EPS - 10 cm
- Między budynkami - podwójna ściana ogniowa dodatkowo izolowana i wygłuszona styropianem
- Ściany nośne - beton komórkowy - grubość 24 cm
- Ściany działowe - beton komórkowy - grubość 12cm
- Strop TERIVA
- Schody na piętro lane betonowe zbrojone, gotowe do obłożenia
- Więźba dachowa drewniana (kratownica, nośność 120kg/m2 , wys 2,20m - co pozwala na zorganizowanie pomieszczenia użytkowego na strychu ), obróbki blacharskie, rynny i podbitka dachowa Galeco, dach pokryty dachówką ceramiczną falistą w kolorze antracytowym(system Roben)
- Garaż - posadzka betonowa(pogrubiona). Dodatkowo wentylowany. Dach - tak jak w pkt.11 + termoizolacja dachu. Możliwość zabudowania sufitu i stworzenia schowka
- Okna trzyszybowe trzyuszczelkowe wysokiej klasy z PCV od wewnątrz w kolorze białym, od zewnątrz w kolorze antracyt. Rolety zewnętrzne w kolorze okien na parterze i piętrze ze sterowaniem elektrycznym
- Parapety zewnętrzne z kamienia naturalnego

- Drzwi wejściowe Gerda wzmocnione, antywłamaniowe, brama garażowa segmentowa Hormann sterowana elektrycznie w kolorze antracyt z podwyższonym niestandardowym napędem
- Instalacja wodna z rur ALU-PEX, odpływ wykonany z rur PCV. Dodatkowo zawór czerpalny wodny zewnętrzny. Ponadto na ogrodzie znajduje się własna studnia
- Odprowadzenie z budynku ścieków za pomocą rur PCV do kanalizacji miejskiej
- Instalacja elektryczna rozprowadzona we wszystkich pomieszczeniach, rozdzielnia elektryczna usytuowana w garażu. Dodatkowo instalacja teletechniczna (alarm, TV, internet). Gniazda TV i internetowe we wszystkich pokojach, salonie oraz sypialni. Wyprowadzone zasilanie do bramy wjazdowej oraz oświetlenia zewnętrznego przed garażem na elewacji
- Tynki maszynowe gipsowo-wapienne
- Posadzka betonowa ocieplona styropianem twardym, gotowa do położenia podłogi
- Ocieplenie zewnętrzne styropianem gr. 20 cm z zastosowaniem kleju i siatki wykończone tynkiem mineralnym silikonowym w kolorze białym i antracytowym
- Działka zamknięta z trzech stron ogrodzeniem panelowym
Jest możliwość wykończenia domu pod klucz
Oddanie -IV Kwartał 2023r
Zapraszam serdecznie na prezentację i złóż swoją ofertę zakupu!

Wroclove Property sp z o o 
Plac Teatralny 3, II piętro lokal 26
50-051 Wrocław